Over Zyra Vista Residences

Moderne appartementen met natuurgeïnspireerde architectuur in Al Warsan
Ruime keuze uit studio’s, 1- en 2-slaapkamerappartementen van 34 m2 tot 134 m2
Uitstekende locatie met snelle verbindingen naar Downtown Dubai en de luchthaven
Premium voorzieningen zoals fitnessruimte, binnenzwembad en kinderspeelzone
Gunstige startprijzen vanaf AED 459.196 met oplevering in het eerste kwartaal van 2027

Samenvatting van het project

Zyra Vista Residences is een nieuw residentieel project ontwikkeld door Laraix in het veelbelovende Al Warsan district van Dubai. Dit moderne complex onderscheidt zich door een natuurgeïnspireerd ontwerp dat harmonie combineert met functionaliteit. Het gebouw telt zes verdiepingen plus een begane grond en dakniveau, waarbij elke vierkante meter zorgvuldig is ontworpen voor optimaal wooncomfort. De appartementen variëren van compacte studios tot ruimere 2-slaapkamerunits, geschikt voor alleenstaanden, koppels en gezinnen. Wat dit project bijzonder maakt is de aandacht voor zowel esthetiek als praktisch leven, met vloer-tot-plafondramen die natuurlijk licht binnenlaten en prachtige uitzichten bieden. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn uitgebreid en dragen bij aan een complete lifestyle, terwijl de locatie bewoners zowel rust als stedelijke gemakken biedt. Met oplevering gepland voor begin 2027 biedt dit project een uitstekende investeringsmogelijkheid in een groeiende buurt van Dubai.

Woningen en types

Zyra Vista Residences biedt drie verschillende woonconfiguraties die variëren van 34 m2 tot 134 m2. De studio’s zijn ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar compacte maar efficiënt ingerichte ruimtes. De 1-slaapkamerappartementen bieden meer leefruimte met een aparte slaapkamer en zijn populair bij jonge professionals. Voor gezinnen of wie meer ruimte wenst, zijn er de royale 2-slaapkamerunits met gescheiden leef- en slaapzones. Alle woningen beschikken over hoogwaardige afwerkingen, moderne keukenapparatuur en ruim opgezette badkamers met kwaliteitsmaterialen. De open keuken- en woonruimtes zijn zo ontworpen dat ze zowel gezelligheid als functionaliteit bieden, terwijl de slaapkamers als privéretraites fungeren met voldoende bergruimte. De vloerplannen zijn geoptimaliseerd om elke vierkante meter nuttig te benutten zonder aan comfort in te boeten.

Het gebouw en de ontwikkelaar

Laraix Developers heeft met Zyra Vista Residences een project neergezet dat architectonische elegantie combineert met degelijke bouwkwaliteit. Het gebouw onderscheidt zich door een eigentijdse gevel met verticale accenten en grote glaspartijen die licht en ruimte maximaliseren. De constructie maakt gebruik van hoogwaardige materialen en geavanceerde bouwmethoden die duurzaamheid garanderen. Laraix staat bekend om aandacht voor detail en heeft in dit project specifiek ingezet op de integratie van natuurlijke elementen in het ontwerp. De gemeenschappelijke ruimtes zijn stijlvol ingericht met premium materialen die een luxueuze uitstraling creëren. Het gebouw beschikt over moderne technische installaties en een uitgebreid beveiligingssysteem met 24/7 toezicht. De ontwikkelaar heeft ervoor gekozen om het complex relatief kleinschalig te houden met zes woonlagen, wat zorgt voor een intieme sfeer en persoonlijke service.

Locatie en omgeving

Al Warsan behoort tot de snelst ontwikkelende wijken van Dubai en biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid. Zyra Vista Residences profiteert van uitstekende verbindingen via Sheikh Zayed Road en Al Khail Road, waardoor belangrijke bestemmingen binnen handbereik liggen. Downtown Dubai en Business Bay zijn binnen 20 minuten bereikbaar, terwijl de internationale luchthaven op 25 minuten afstand ligt. In de directe omgeving vinden bewoners diverse winkelmogelijkheden, waaronder Dragan Mall op slechts 10 minuten afstand. De wijk zelf kenmerkt zich door groene ruimtes en een rustige sfeer, versterkt door zorgvuldig gepland stadsgroen. Onderwijsinstellingen en medische voorzieningen zijn dichtbij aanwezig, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het gebied rond het project ondergaat momenteel een positieve transformatie met nieuwe voorzieningen die de levenskwaliteit verder verhogen.

Betalingsplan

Voor Zyra Vista Residences hanteren wij als Nederlandse makelaar in Dubai een flexibel betalingssysteem dat is afgestemd op de behoeften van internationale investeerders. De startprijs voor een studio bedraagt AED 459.196, waarbij de exacte prijs afhangt van de gekozen unit en verdieping. Wij bieden een gespreide betalingsregeling die is gekoppeld aan de bouwfasen, met een beperkte aanbetaling bij reservering. Gedurende de bouwperiode worden verdere termijnen gefaseerd betaald, met het resterende bedrag bij overdracht. Onze adviseurs kunnen u gedetailleerde informatie verstrekken over de verschillende financieringsmogelijkheden, inclusief samenwerkingen met lokale banken. Voor Nederlandse en Belgische kopers zijn er specifieke fiscale aspecten waarmee rekening moet worden gehouden, waar wij u graag over adviseren. Neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek over de investeringsmogelijkheden en het meest geschikte betalingstraject voor uw situatie.

Lees de volledige beschrijving Minder tonen

Maandlasten en eigen geld

Wat heb je nodig voor Zyra Vista Residences, en wat worden je maandlasten als je bij oplevering een deel financiert?

Woon je in de VAE? Nee, non resident Ja, UAE resident

Koopprijs AED 650.000 Financieren bij oplevering 40% Maximaal 40%: 40% wordt bij oplevering betaald, en als non resident financieren banken meestal niet meer dan 50%. Rente 3,6% Looptijd 25 jaar

Maandlasten na oplevering

AED 1.316

≈ € 320 per maand

Maximale hypotheek in jouw situatie: 50% van de koopprijs

Eigen geld tijdens de bouwin termijnen volgens het betaalplan: AED 390.000≈ € 93.600
Eigen geld bij oplevering: AED 0≈ € 0
Hypotheek bij oplevering: AED 260.000≈ € 62.400
Kosten koperDLD 4% en hypotheekkosten: AED 30.120≈ € 7.200
Totaal eigen geld nodig: AED 420.120≈ € 100.800

Vraag financieringsadvies over Zyra Vista Residences

Hoe werkt een hypotheek bij off-plan vastgoed in Dubai?

Tijdens de bouw betaal je zelf. De termijnen van het betaalplan betaal je uit eigen middelen. Een hypotheek komt meestal pas bij oplevering, voor het bedrag dat dan nog openstaat. Sommige banken financieren al eerder, maar de UAE Central Bank houdt voor off-plan een maximum van 50% aan.

Situatie (UAE resident)	Maximale hypotheek
Eerste eigen woning tot AED 5 mln	80%
Eerste eigen woning boven AED 5 mln	70%
Tweede woning of belegging	60%
Off-plan, voor oplevering	50%

Non resident? Dan gelden deze maxima niet automatisch. Banken hanteren voor buitenlandse kopers hun eigen, meestal strengere regels. Woon je in Nederland of België, reken dan met meer eigen geld.

Inkomen telt mee. Je totale maandelijkse schuldlast mag in principe niet hoger zijn dan 50% van je bruto maandinkomen, en de hypotheek niet hoger dan 7 keer je jaarinkomen. De looptijd is maximaal 25 jaar.

Na oplevering meer lenen? Is de woning bij oplevering meer waard dan je koopprijs, dan kan een bank soms meer financieren op basis van de taxatie (equity release). Dat is een apart gesprek met een adviseur.

Een indicatie, geen advies of aanbod. Wettelijke maxima zijn geen garantie: inkomen, schulden, leeftijd, werkgever en kredietprofiel bepalen wat een bank werkelijk verstrekt.

Over Laraix

Laraix Developers biedt een uitgebreid portfolio aan off-plan vastgoedprojecten in Dubai, variërend van luxe appartementen tot moderne villa's. Deze projecten bevinden zich in strategische locaties zoals Downtown Dubai, Dubai Marina en Palm Jumeirah, waar de vraag naar hoogwaardige woningen blijft groeien. Een voorbeeld is het recent aangekondigde project SkyVista Residences, dat bestaat uit 120 wooneenheden met oppervlaktes vanaf 85 m2. De verwachte opleverdatum is Q4 2026, met prijzen vanaf AED 1.250.000. Daarnaast lanceerde Laraix het project Oasis Heights, een mix van residentiële en commerciële ruimtes nabij Business Bay. Door vroegtijdig te investeren in deze off-plan projecten, kunnen kopers profiteren van gunstige voorwaarden en waardegroei tijdens de bouwfase. Neem voor een volledige lijst van beschikbare projecten contact met ons op.

Laraix Developers is sinds 2008 actief in de vastgoedontwikkeling van Dubai en heeft zich in die tijd ontwikkeld tot een gerenommeerde naam in de sector. Het bedrijf begon met kleinschalige residentiële projecten, maar groeide snel door dankzij een combinatie van kwaliteit, betrouwbaarheid en innovatie. Iconische projecten zoals The Horizon Towers in Jumeirah Lake Towers en Azure Bay in Dubai Marina vestigden de reputatie van Laraix als ontwikkelaar die zowel esthetiek als functionaliteit waarborgt. In 2019 won het bedrijf de Dubai Property Award voor beste architectuur in het middensegment. Door de jaren heen heeft Laraix zich gespecialiseerd in off-plan ontwikkelingen, waarbij investeerders kunnen instappen in een vroeg stadium tegen aantrekkelijke voorwaarden. De consistente groei van Laraix onderstreept de stabiliteit en visie van deze ontwikkelaar.

Alle projecten van Laraix

Vergelijkbare projecten

Zyra Vista Residences

Projectdetails