Over V1stara House 2

Ruime appartementen met 1, 1.5, 2.5 en 3.5 slaapkamers, geschikt voor verschillende levensfases
Prime locatie in Al Furjan met uitstekende verbindingen naar Dubai Marina en Expo City
Geavanceerde smart home technologie voor comfort en beveiliging op afstand
Uitgebreide wellnessvoorzieningen zoals resort-style zwembad en outdoor CrossFit ruimte
Flexibel betalingsplan met 60% tijdens bouw en 40% bij oplevering in Q4 2027

Samenvatting van het project

V1stara House 2 in Al Furjan markeert een nieuwe fase in hoogwaardig wonen in Dubai. Dit residentiële project, ontwikkeld door Object 1 Development, combineert filosofische diepgang met moderne architectuur. De naam ‘Vistara’, afgeleid van het Sanskriet voor ‘expansie’, weerspiegelt de visie: een leefomgeving die meegroeit met haar bewoners. De ontwikkeling omvat zorgvuldig ontworpen appartementen variërend van 79.52 tot 145.11 m2, geschikt voor alleenstaanden, stellen en gezinnen. Wat dit project bijzonder maakt is de holistische benadering van gemeenschapsleven. De architectuur integreert verticale elegantie met functionele ruimtes die licht en lucht optimaal benutten. Strategisch gelegen tussen belangrijke verkeersaders zoals Sheikh Zayed Road en metroverbindingen, biedt het tegelijkertijd de rust van een groene buurt. De slimme technologieën transformeren dagelijkse routines, terwijl wellnessvoorzieningen zoals yoga-ruimtes en een resort-style zwembad welzijn centraal stellen. Met oplevering voorzien in het vierde kwartaal van 2027 biedt V1stara House 2 een uitgebalanceerde investeringsmogelijkheid in Dubai’s dynamische vastgoedmarkt.

Woningen en types

V1stara House 2 introduceert een innovatieve indeling met 1, 1.5, 2.5 en 3.5 slaapkamerappartementen, waarbij de halve slaapkamers functioneren als flexibele werk- of gastenkamers. De kleinste eenheden beginnen bij 79.52 m2, ideaal voor young professionals, terwijl de ruimste opties tot 145.11 m2 gezinnen comfort bieden. Elk appartement is ontworpen met een doordachte circulatie: open keukens vloeien naadloos over in woonruimtes, vergezeld van ruimtelijke balkons die het binnen- en buitenleven verbinden. De 2.5- en 3.5-slaapkamer varianten beschikken over aparte dienstingangen en walk-in kledingkasten, afgestemd op gezinsbehoeften. Materiaalkeuzes zoals keramische vloeren en geïntegreerde verlichtingssystemen verhogen zowel duurzaamheid als esthetiek. Opvallend is de aandacht voor akoestische isolatie tussen units, waardoor privacy gewaarborgd blijft. De badkamers combineren wandtegels met inloopdouches en slimme opslagoplossingen. Deze diversiteit aan woonconcepten binnen één gebouw maakt V1stara House 2 tot een veelzijdige keuze voor verschillende doelgroepen.

Het gebouw en de ontwikkelaar

Object 1 Development heeft met V1stara House 2 een architectonisch statement neergezet dat verder gaat dan conventionele hoogbouw. De structuur volgt een B+G+2P+10+R opzet: twee parkeerniveaus onder tien woonlagen, bekroond door een dakterras. De gevel combineer verticale lijnen met uitkragende balkons die dynamische schaduwpatronen creëren. Op de begane grond bevindt zich een retailzone die dagelijkse voorzieningen integreert zonder de residentiële rust te verstoren. Object 1, bekend om hun aandacht voor technische perfectie, implementeerde geavanceerde brandveiligheidssystemen en duurzame bouwmaterialen met lage onderhoudsbehoefte. Het gebouw ademt door zijn geperforeerde ontwerp dat natuurlijke ventilatie mogelijk maakt. Gemeenschappelijke ruimtes zoals de Clubhouse en Yoga & Dance Room zijn voorzien van vloerverwarming en akoestische panelen. De ontwikkelaar zette specifiek in op langetermijnwaarde door toekomstbestendige infrastructuur voor elektrische voertuigen en glasvezelnetwerken. Deze aandacht voor detail positioneert V1stara House 2 als een project met uitzonderlijke bouwkwaliteit in zijn prijsklasse vanaf AED 1.200.000.

Locatie en omgeving

Al Furjan, de groene wijk waar V1stara House 2 verrijst, balanceert perfect tussen stedelijke toegankelijkheid en suburbane rust. De locatie biedt vier belangrijke verkeersroutes binnen vijf minuten: Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, de metroverbindingen bij Al Furjan en Discovery Gardens stations, en de toegangswegen naar Expo City. Paradoxaal genoeg behoudt de buurt ondanks deze connectiviteit een dorps karakter met brede, met bomen omzoomde avenues. In directe omgeving vinden bewoners internationale scholen zoals GEMS Metropole en medische centra met 24/7 diensten. Het nabijgelegen Ibn Battuta Mall voorziet in premium retailtherapie, terwijl lokale supermarkten dagelijkse boodschappen faciliteren. Recreatie vindt plaats in het Al Furjan Park met fitnessparcours en speeltuinen, of bij de wandelpaden rond de aangelegde vijvers. Voor gezinnen is de aanwezigheid van kinderdagverblijven en buurtbibliotheken een plus. Deze combinatie van voorzieningen op loopafstand met snelle toegang tot Dubai’s hotspots maakt de locatie tot een strategische keuze voor langetermijnbewoners.

Betalingsplan

Het betalingsplan van V1stara House 2 is transparant opgezet met slechts twee fasen: 60% van de aankoopsom verspreid over de bouwperiode en de resterende 40% bij oplevering in Q4 2027. Dit eenvoudige model biedt investeerders financiële voorspelbaarheid zonder verborgen kosten. De ontwikkelaar hanteert progressieve betalingen gekoppeld aan bouwmilestones, waarbij elke fase vooraf wordt gecommuniceerd. Nederlandse kopers profiteren van valutavoordelen door betaling in AED, terwijl onze makelaardij ondersteuning biedt bij internationale overschrijvingen. Het ontbreken van tussentijdse renteverplichtingen tijdens de bouw vermindert de financiële druk. Belangrijk is dat het eigendomsrecht al bij aanvang wordt overgedragen, wat zekerheid biedt voor eventuele doorverkoop. Ons kantoor faciliteert connecties met Nederlandse banken die hypotheken verstrekken voor Dubai vastgoed, inclusief taxatiediensten. Voor beleggers zijn er mogelijkheden om het appartement via de ontwikkelaar te laten verhuren na oplevering, met rendementsprojecties die concurreren met Europese markten. Dit betaalstructuur, gecombineerd met Dubai’s belastingvrije status, maakt V1stara House 2 financieel aantrekkelijk.

Lees de volledige beschrijving Minder tonen

Betalingsplan voor V1stara House 2

60%40%

60%

Tijdens de bouw, in termijnen

AED 720.000

≈ € 173.000

40%

Na oplevering

AED 480.000

≈ € 115.000

Percentages gelden over de vanafprijs en zijn indicatief. De ontwikkelaar bepaalt de exacte termijnen. Neem contact op voor meer informatie over de betalingsplannen.

Maandlasten en eigen geld

Wat heb je nodig voor V1stara House 2, en wat worden je maandlasten als je bij oplevering een deel financiert?

Woon je in de VAE? Nee, non resident Ja, UAE resident

Koopprijs AED 1.200.000 Financieren bij oplevering 40% Maximaal 40%: 40% wordt bij oplevering betaald, en als non resident financieren banken meestal niet meer dan 50%. Rente 3,6% Looptijd 25 jaar

Maandlasten na oplevering

AED 2.429

≈ € 580 per maand

Maximale hypotheek in jouw situatie: 50% van de koopprijs

Eigen geld tijdens de bouwin termijnen volgens het betaalplan: AED 720.000≈ € 172.800
Eigen geld bij oplevering: AED 0≈ € 0
Hypotheek bij oplevering: AED 480.000≈ € 115.200
Kosten koperDLD 4% en hypotheekkosten: AED 54.870≈ € 13.200
Totaal eigen geld nodig: AED 774.870≈ € 186.000

Vraag financieringsadvies over V1stara House 2

Hoe werkt een hypotheek bij off-plan vastgoed in Dubai?

Tijdens de bouw betaal je zelf. De termijnen van het betaalplan betaal je uit eigen middelen. Een hypotheek komt meestal pas bij oplevering, voor het bedrag dat dan nog openstaat. Sommige banken financieren al eerder, maar de UAE Central Bank houdt voor off-plan een maximum van 50% aan.

Situatie (UAE resident)	Maximale hypotheek
Eerste eigen woning tot AED 5 mln	80%
Eerste eigen woning boven AED 5 mln	70%
Tweede woning of belegging	60%
Off-plan, voor oplevering	50%

Non resident? Dan gelden deze maxima niet automatisch. Banken hanteren voor buitenlandse kopers hun eigen, meestal strengere regels. Woon je in Nederland of België, reken dan met meer eigen geld.

Inkomen telt mee. Je totale maandelijkse schuldlast mag in principe niet hoger zijn dan 50% van je bruto maandinkomen, en de hypotheek niet hoger dan 7 keer je jaarinkomen. De looptijd is maximaal 25 jaar.

Na oplevering meer lenen? Is de woning bij oplevering meer waard dan je koopprijs, dan kan een bank soms meer financieren op basis van de taxatie (equity release). Dat is een apart gesprek met een adviseur.

Een indicatie, geen advies of aanbod. Wettelijke maxima zijn geen garantie: inkomen, schulden, leeftijd, werkgever en kredietprofiel bepalen wat een bank werkelijk verstrekt.

Over Object 1

Object 1 is een toonaangevende ontwikkelaar in Dubai, gespecialiseerd in off-plan vastgoedprojecten. Op deze pagina vind je een compleet overzicht van alle projecten die momenteel in ontwikkeling zijn. Van luxe appartementen tot moderne villa’s, Object 1 biedt diverse investeringsmogelijkheden. Een van de meest besproken projecten is het recent aangekondigde Skyline Residence in Business Bay, met units vanaf AED 1.200.000 en oppervlaktes vanaf 75 m2.

Daarnaast is Marina Heights een populair project in Dubai Marina, waar investeerders kunnen profiteren van uitzichten op de zee en de skyline. Elk project van Object 1 wordt gekenmerkt door aandacht voor detail, hoogwaardige materialen en strategische locaties. Ben je geïnteresseerd in een specifiek project? Neem dan contact met ons op voor meer informatie.

Alle projecten van Object 1

Vergelijkbare projecten