Over Naya Residences 2

Waterfrontappartementen met uitzicht op een kristalheldere lagune
Prachtig aangelegde groene zones en privéstranden voor bewoners
Uitstekende ligging in het prestigieuze District One van MBR City
Moderne voorzieningen zoals een infinity pool en fitnesscentrum
Gerenommeerde ontwikkelaar Nakheel met jarenlange ervaring in Dubai

Samenvatting van het project

Naya Residences 2 is een nieuw off-plan project in het hart van Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, ontwikkeld door de bekende vastgoedgigant Nakheel. Dit waterfrontproject biedt een exclusieve collectie van 1- tot 4-slaapkamerappartementen met oppervlaktes variërend van 70,7 tot 364,92 m2. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2028, wat investeerders voldoende tijd geeft om hun financiële planning te maken. Het project onderscheidt zich door de harmonieuze integratie van luxe wonen met natuurlijke elementen, waaronder een grote lagune en uitgebreide groenzones. De appartementen zijn zorgvuldig ontworpen om te voldoen aan de behoeften van zowel individuele professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl in Dubai. Met startprijzen vanaf AED 1.700.000 biedt dit project een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde wijken van de stad.

Woningen en types

Naya Residences 2 biedt een gevarieerd aanbod aan appartementen, variërend van compacte 1-slaapkamerunits tot ruime 4-slaapkamerwoningen. De kleinste units meten 70,7 m2 en zijn ideaal voor alleenstaanden of jonge stellen, terwijl de grootste units van bijna 365 m2 perfect zijn voor gezinnen die ruimte en comfort verlangen. Alle woningen beschikken over hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen, met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek. De indelingen zijn slim ontworpen om maximaal te profiteren van het natuurlijke licht en de prachtige uitzichten op de lagune en groene omgeving. Speciale aandacht is besteed aan de keukens en badkamers, die voorzien zijn van premium materialen en apparatuur. De ruimere units beschikken vaak over extra voorzieningen zoals inloopkasten, dienstbodekamers of extra bergruimte, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Het gebouw en de ontwikkelaar

Het Naya Residences 2 complex wordt gerealiseerd door Nakheel, een van de meest gerenommeerde ontwikkelaars van Dubai met een indrukwekkende staat van dienst in iconische projecten zoals The Palm Jumeirah. Het gebouw zelf is een architectonisch hoogstandje dat moderne luxe combineert met natuurlijke elementen. De podiumverdieping vormt het hart van het complex met een infinityzwembad, speelzone voor kinderen en weelderige groenzones die uitkijken op de lagune. Bewoners kunnen genieten van tal van gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een fitnesscentrum, paddlebanen en gezellige BBQ-gebieden. Het ontwerp benadrukt duurzaamheid en harmonie met de omgeving, waarbij natuurlijke materialen en energiezuinige oplossingen centraal staan. Nakheel staat bekend om haar aandacht voor detail en kwaliteit, wat terug te zien is in de zorgvuldige planning en uitvoering van dit project. De ontwikkelaar biedt bovendien uitstekende nazorg en onderhoudsdiensten voor bewoners.

Locatie en omgeving

Gelegen in het prestigieuze District One van Mohammed Bin Rashid City, geniet Naya Residences 2 van een uitzonderlijke ligging in Dubai. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving en hoogwaardige voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd uitstekend verbonden is met belangrijke zakelijke en recreatieve gebieden. Het project ligt op slechts 10 minuten rijden van Downtown Dubai en 15 minuten van het Dubai Design District, wat het ideaal maakt voor professionals die in deze gebieden werken. De nabijheid van de Al Khail Road zorgt voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad, waaronder de luchthaven. De directe omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, van watersporten in de lagune tot wandelingen door de weelderige groenzones. Winkelliefhebbers kunnen binnen 20 minuten bij de bekende winkelcentra van Dubai zijn, terwijl de stranden van Jumeirah op 17 minuten afstand liggen. Deze unieke combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.

Betalingsplan

Hoewel het specifieke betalingsplan voor Naya Residences 2 nog niet definitief is bekendgemaakt, kunnen we als Nederlandse makelaar in Dubai u adviseren over de standaard betalingsvoorwaarden die Nakheel meestal hanteert bij dit soort projecten. Typisch bestaat het betalingsplan uit een kleine aanbetaling bij reservering, gevolgd door gefaseerde betalingen tijdens de bouwperiode. De laatste betaling vindt meestal plaats bij de uiteindelijke oplevering van het project in 2028. Het is belangrijk om te weten dat er vaak flexibele betalingsmogelijkheden zijn, waaronder betalingen in AED of andere valuta’s, afhankelijk van uw voorkeur. Wij kunnen u helpen bij het verkrijgen van financiering via lokale banken in Dubai, die vaak gunstige voorwaarden bieden voor buitenlandse investeerders. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk advies over de financieringsmogelijkheden en belastingimplicaties voor Nederlandse en Belgische investeerders. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw investering in dit veelbelovende project.

Lees de volledige beschrijving Minder tonen

Maandlasten en eigen geld

Wat heb je nodig voor Naya Residences 2, en wat worden je maandlasten als je bij oplevering een deel financiert?

Woon je in de VAE? Nee, non resident Ja, UAE resident

Koopprijs AED 1.700.000 Financieren bij oplevering 40% Maximaal 40%: 40% wordt bij oplevering betaald, en als non resident financieren banken meestal niet meer dan 50%. Rente 3,6% Looptijd 25 jaar

Maandlasten na oplevering

AED 3.441

≈ € 830 per maand

Maximale hypotheek in jouw situatie: 50% van de koopprijs

Eigen geld tijdens de bouwin termijnen volgens het betaalplan: AED 1.020.000≈ € 244.800
Eigen geld bij oplevering: AED 0≈ € 0
Hypotheek bij oplevering: AED 680.000≈ € 163.200
Kosten koperDLD 4% en hypotheekkosten: AED 77.370≈ € 18.600
Totaal eigen geld nodig: AED 1.097.370≈ € 263.400

Vraag financieringsadvies over Naya Residences 2

Hoe werkt een hypotheek bij off-plan vastgoed in Dubai?

Tijdens de bouw betaal je zelf. De termijnen van het betaalplan betaal je uit eigen middelen. Een hypotheek komt meestal pas bij oplevering, voor het bedrag dat dan nog openstaat. Sommige banken financieren al eerder, maar de UAE Central Bank houdt voor off-plan een maximum van 50% aan.

Situatie (UAE resident)	Maximale hypotheek
Eerste eigen woning tot AED 5 mln	80%
Eerste eigen woning boven AED 5 mln	70%
Tweede woning of belegging	60%
Off-plan, voor oplevering	50%

Non resident? Dan gelden deze maxima niet automatisch. Banken hanteren voor buitenlandse kopers hun eigen, meestal strengere regels. Woon je in Nederland of België, reken dan met meer eigen geld.

Inkomen telt mee. Je totale maandelijkse schuldlast mag in principe niet hoger zijn dan 50% van je bruto maandinkomen, en de hypotheek niet hoger dan 7 keer je jaarinkomen. De looptijd is maximaal 25 jaar.

Na oplevering meer lenen? Is de woning bij oplevering meer waard dan je koopprijs, dan kan een bank soms meer financieren op basis van de taxatie (equity release). Dat is een apart gesprek met een adviseur.

Een indicatie, geen advies of aanbod. Wettelijke maxima zijn geen garantie: inkomen, schulden, leeftijd, werkgever en kredietprofiel bepalen wat een bank werkelijk verstrekt.

Over Nakheel

Nakheel biedt een uitgebreid portfolio aan off-plan vastgoedprojecten in Dubai, variërend van luxe waterfront villa's tot moderne hoogbouwappartementen. Deze projecten bevinden zich in verschillende ontwikkelingsfasen, waardoor investeerders kunnen kiezen uit vroegtijdige investeringsmogelijkheden of projecten die dichter bij voltooiing zijn. Enkele actuele off-plan projecten zijn onder meer Palm Jebel Ali, een uitbreiding van het beroemde Palm-eiland, en Jumeirah Islands, een exclusieve woongemeenschap met villa's omringd door water. Nakheel staat bekend om zijn grootschalige, meeslepende projecten die vaak een mix van wonen, winkelen en entertainment bieden.

Door te investeren in een off-plan project van Nakheel, profiteert u van flexibele betalingsvoorwaarden en de mogelijkheid om vroegtijdig in te stappen in een project dat later in waarde kan stijgen. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare off-plan projecten kunt u contact met ons opnemen.

Alle projecten van Nakheel

Vergelijkbare projecten