Prachtig commercieel project in het hart van Business Bay, Dubai
Unieke architectuur met futuristisch design en duurzame elementen
Uitstekende ligging vlakbij Sheikh Zayed Road en metrostation
Uitgebreide voorzieningen zoals sky pool, wellness sanctuary en business club
Hoge duurzaamheidsstandaarden met LEED Platinum certificering

Samenvatting van het project

Lumena Tower is een indrukwekkend commercieel project in het bruisende Business Bay, ontwikkeld door de gerenommeerde ontwikkelaar Omniyat. Met een hoogte van 260 meter en 47 verdiepingen wordt dit gebouw een blikvanger in de skyline van Dubai. De naam Lumena is afgeleid van het Latijnse woord ‘Lumen’, wat licht betekent, en dat zie je terug in het ontwerp dat draait om verlichting en transparantie. Het project biedt 91 kantoorruimtes in verschillende formaten, van halfverdiepingen tot complete verdiepingen, allemaal voorzien van vloer-tot-plafond ramen van 3 meter hoog. Daarnaast zijn er retail spaces op de begane grond met ruimte voor premium merken en horecagelegenheden. Wat Lumena Tower echt bijzonder maakt, zijn de uitgebreide voorzieningen zoals een sky pool, een wellness sanctuary met fitnessruimte, een yoga- en Pilatesstudio, en een exclusieve business club. Het gebouw voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen met LEED Platinum certificering en combineert biophilisch design met geavanceerde technologie voor een optimale werkomgeving. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2029.

Woningen en types

Lumena Tower biedt uitsluitend commerciele ruimtes aan, waaronder 91 kantoren verdeeld over verschillende formaten. Er zijn 30 halfverdiepingen, 2 volledige verdiepingen en 59 kantoren met diverse afmetingen en indelingen. Alle kantoren beschikken over ruime ramen van 3 meter hoog, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en adembenemende uitzichten over de stad, de zee en iconische bezienswaardigheden zoals de Burj Khalifa. De retail spaces op de begane grond zijn ideaal voor exclusieve winkels, boetieks en horecazaken. Het gebouw is zo ontworpen dat elke ruimte optimaal functioneel is, met aandacht voor details en hoogwaardige afwerking. De vloerplannen zijn flexibel in te richten, waardoor ondernemers de ruimte kunnen aanpassen aan hun specifieke behoeften. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en geavanceerde technologie maakt deze kantoren tot een van de meest gewilde werkplekken in Dubai. De diversiteit in formaten zorgt ervoor dat zowel kleine ondernemers als grote bedrijven hier een passende ruimte kunnen vinden.

Het gebouw en de ontwikkelaar

Lumena Tower is een project van Omniyat, een van de meest prestigieuze ontwikkelaars in Dubai die bekend staat om zijn iconische projecten. Het gebouw is een architectonisch hoogstandje met een aerodynamisch design dat geïnspireerd is op moderniteit en functionaliteit. Met 47 verdiepingen en een hoogte van 260 meter wordt het een herkenbaar landmark in de skyline. Het gebouw beschikt over uitzonderlijke voorzieningen zoals een sky theatre, een executive business club met vergaderfaciliteiten, en een wellness sanctuary met geavanceerde fitnessapparatuur. Daarnaast is er een sky pool met een buiten terras waar bewoners kunnen ontspannen met panoramische uitzichten. Omniyat heeft veel aandacht besteed aan duurzaamheid, met biophilisch design dat natuurlijke elementen integreert in het interieur. Het gebouw is pre-gecertificeerd voor LEED Platinum, WELL Building Standard en WiredScore Platinum, wat garant staat voor een gezonde en technologisch geavanceerde werkomgeving. De ontwikkelaar biedt ook uitgebreide conciërgeservices aan, waaronder office concierge en lifestyle services, om het werken in Lumena Tower zo comfortabel mogelijk te maken.

Locatie en omgeving

Lumena Tower ligt in het hart van Business Bay, het financiële centrum van Dubai, en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw staat pal naast Sheikh Zayed Road en op loopafstand van het metrostation, waardoor het perfect verbonden is met de rest van de stad. Binnen acht minuten ben je in het Dubai International Financial Centre (DIFC), binnen tien minuten bij de Burj Khalifa en binnen dertien minuten op de internationale luchthaven van Dubai. De omgeving biedt een mix van luxe hotels, trendy restaurants en culturele hotspots. De Dubai Canal met zijn jogging- en fietspaden ligt vlakbij, net als de beroemde Dubai Mall. Ook de kustlijn van Jumeirah en het bruisende Dubai Marina zijn binnen twintig minuten bereikbaar. Business Bay zelf is een dynamische wijk vol hoogwaardige kantoorgebouwen, luxe appartementen en exclusieve retailmogelijkheden. De ligging van Lumena Tower maakt het niet alleen een ideale plek voor zakenmensen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand in een van de meest gewilde locaties van Dubai.

Betalingsplan

Het betalingsplan voor Lumena Tower is eenvoudig en transparant opgezet. Investeerders betalen 50% van de aankoopprijs tijdens de bouwfase en de overige 50% bij oplevering van het project. De startprijs voor een commerciële ruimte in Lumena Tower bedraagt AED 19.000.000, maar de uiteindelijke prijs hangt af van het gekozen type en formaat van de ruimte. Het voordeel van dit betalingsplan is dat investeerders niet in één keer het volledige bedrag hoeven te betalen, maar gespreid over de bouwperiode. Dit maakt het financieel aantrekkelijker en vermindert het risico. Voor Nederlandse en Belgische investeerders bieden wij als makelaar in Dubai uitgebreide begeleiding bij de aankoop, inclusief advies over financieringsmogelijkheden en belastingvoordelen. Wij kunnen ook helpen met het regelen van een eventuele hypotheek bij lokale banken. Het is belangrijk om te weten dat de betalingen in AED moeten worden voldaan, dus wij adviseren over de meest gunstige wisselkoersen en betalingsmethoden. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek over de investeringsmogelijkheden in Lumena Tower.