Over Kensington Villa Plots

Unieke kans om een volledig op maat gemaakte villa te bouwen op uw eigen perceel
Prachtige locatie in het rustige Damac Hills 2, met uitstekende verbindingen naar de stad
Vrijheid om zelf architecten en aannemers te kiezen voor een persoonlijk ontwerp
Toegang tot wereldklasse voorzieningen zoals Water Town en Sports Town
Gunstige startprijs vanaf AED 838.000 voor een perceel van 174.84 m2

Samenvatting van het project

Kensington Villa Plots biedt een unieke kans voor wie zijn droomvilla volledig zelf wil ontwerpen in Dubai. Dit prestigieuze project van Damac Properties bevindt zich in het rustige Damac Hills 2, een oase van rust geïnspireerd op de chique Londense wijk Kensington. Hier krijg je een perceel waarop je volgens specifieke richtlijnen je eigen villa mag bouwen. De percelen variëren in grootte tussen 174.84 m2 en 183.39 m2, met een vloeroppervlakteverhouding van 1. Dit betekent dat je een gebouw met begane grond en één verdieping mag realiseren. Het project staat bekend om zijn zorgvuldige planning en hoogwaardige uitvoering, waardoor het perfect is voor wie waarde hecht aan kwaliteit en persoonlijke invulling. De locatie combineert de rust van een woestijnoord met uitstekende verbindingen naar het bruisende stadsleven van Dubai. Voor Nederlandse en Belgische investeerders is dit een uitgelezen kans om een uniek vastgoedproject te realiseren in een van de meest dynamische steden ter wereld.

Woningen en types

Bij Kensington Villa Plots koop je geen afgewerkte villa, maar een perceel waarop je zelf je droomwoning kunt bouwen. Dit biedt ongekende creatieve vrijheid. De percelen zijn beschikbaar in drie verschillende groottes: 174.84 m2, 183.39 m2 en iets grotere varianten. Volgens de reglementen mag je een gebouw realiseren met begane grond plus één verdieping (G+1), waarbij je rekening moet houden met een minimale afstand van 1.5 meter vanaf de perceelgrenzen. Parkeerplaatsen moeten binnen het perceel worden opgenomen. Het bruto vloeroppervlak bedraagt ongeveer 1881.5 vierkante voet (ca. 175 m2), met opties tot bijna 200 m2. Je bent volledig vrij in de keuze van architecten en aannemers, zowel voor het exterieur als interieur. Dit maakt het mogelijk om een woning te creëren die perfect past bij jouw smaak en levensstijl. Voor wie droomt van een persoonlijk ontworpen villa in Dubai, zonder compromissen, zijn deze percelen een ideale oplossing.

Het gebouw en de ontwikkelaar

Damac Properties, de ontwikkelaar achter Kensington Villa Plots, is een van de meest gerenommeerde vastgoedontwikkelaars in Dubai. Het bedrijf staat bekend om zijn hoogwaardige projecten en innovatieve ontwerpen. Voor dit specifieke project heeft Damac gekozen voor een concept waarbij kopers maximale vrijheid krijgen om hun eigen villa te realiseren, binnen duidelijke kaders die de kwaliteit van de hele wijk waarborgen. De ontwikkelaar zorgt voor alle essentiële nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit (DEWA) en gas, zodat je je volledig kunt concentreren op het ontwerp en de bouw van je woning. Damac heeft de infrastructuur van de hele gemeenschap zorgvuldig aangelegd, met aandacht voor groene ruimtes en een harmonieuze uitstraling. De architecturale richtlijnen zorgen ervoor dat alle villa’s aan bepaalde kwaliteitsstandaarden voldoen, terwijl er toch ruimte blijft voor persoonlijke expressie. Dit evenwicht tussen vrijheid en kwaliteitscontrole maakt Kensington Villa Plots bijzonder aantrekkelijk.

Locatie en omgeving

Damac Hills 2, waar Kensington Villa Plots is gevestigd, is een zorgvuldig geplande gemeenschap die het beste combineert van rust en bereikbaarheid. De locatie ligt strategisch tussen belangrijke verkeersaders zoals Al Qudra Road en Emirates Road, waardoor je binnen 25 minuten bij Al Maktoum International Airport bent en binnen 35 minuten in het bruisende centrum van Dubai. De omgeving biedt uitgebreide voorzieningen zoals Water Town en Sports Town, waar bewoners kunnen genieten van recreatie en ontspanning. Dagelijkse benodigdheden zijn ruimschoots aanwezig met retailmogelijkheden, restaurants en gezondheidszorg in de directe omgeving. Opvallend is de nabijheid van bekende bezienswaardigheden zoals Global Village en Dubai Butterfly Garden, evenals de kustgebieden van Dubai Marina en Palm Jumeirah op acceptabele afstand. Voor gezinnen zijn er verschillende onderwijsinstellingen in de buurt. De locatie biedt dus een perfect evenwicht tussen de rust van een woestijnlandschap en alle gemakken van de moderne stad binnen handbereik.

Betalingsplan

Hoewel er geen specifiek betalingsplan beschikbaar is voor Kensington Villa Plots, werken we als Nederlandse makelaar in Dubai graag met je samen om een financieringsoplossing op maat te vinden. De startprijs voor een perceel bedraagt AED 838.000, wat zeer concurrerend is voor dit type project in Dubai. Wij kunnen je adviseren over verschillende financieringsmogelijkheden, waaronder betaling in termijnen of samenwerking met lokale banken voor hypotheken. Het is belangrijk te weten dat er naast de aankoopprijs ook kosten zijn voor het ontwerp en de bouw van je villa, maar dit geeft je wel de mogelijkheid om het budget hiervoor volledig zelf in te delen. Wij staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het proces, van aankoop tot realisatie van je droomvilla. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden, zonder enige verplichting. Onze expertise in het Dubai vastgoedmarkt zorgt ervoor dat je optimaal kunt profiteren van deze unieke investeringsmogelijkheid.

Lees de volledige beschrijving Minder tonen

Maandlasten en eigen geld

Wat heb je nodig voor Kensington Villa Plots, en wat worden je maandlasten als je bij oplevering een deel financiert?

Woon je in de VAE? Nee, non resident Ja, UAE resident

Koopprijs AED 838.000 Financieren bij oplevering 40% Maximaal 40%: 40% wordt bij oplevering betaald, en als non resident financieren banken meestal niet meer dan 50%. Rente 3,6% Looptijd 25 jaar

Maandlasten na oplevering

AED 1.696

≈ € 410 per maand

Maximale hypotheek in jouw situatie: 50% van de koopprijs

Eigen geld tijdens de bouwin termijnen volgens het betaalplan: AED 502.800≈ € 120.700
Eigen geld bij oplevering: AED 0≈ € 0
Hypotheek bij oplevering: AED 335.200≈ € 80.400
Kosten koperDLD 4% en hypotheekkosten: AED 38.580≈ € 9.300
Totaal eigen geld nodig: AED 541.380≈ € 129.900

Vraag financieringsadvies over Kensington Villa Plots

Hoe werkt een hypotheek bij off-plan vastgoed in Dubai?

Tijdens de bouw betaal je zelf. De termijnen van het betaalplan betaal je uit eigen middelen. Een hypotheek komt meestal pas bij oplevering, voor het bedrag dat dan nog openstaat. Sommige banken financieren al eerder, maar de UAE Central Bank houdt voor off-plan een maximum van 50% aan.

Situatie (UAE resident)	Maximale hypotheek
Eerste eigen woning tot AED 5 mln	80%
Eerste eigen woning boven AED 5 mln	70%
Tweede woning of belegging	60%
Off-plan, voor oplevering	50%

Non resident? Dan gelden deze maxima niet automatisch. Banken hanteren voor buitenlandse kopers hun eigen, meestal strengere regels. Woon je in Nederland of België, reken dan met meer eigen geld.

Inkomen telt mee. Je totale maandelijkse schuldlast mag in principe niet hoger zijn dan 50% van je bruto maandinkomen, en de hypotheek niet hoger dan 7 keer je jaarinkomen. De looptijd is maximaal 25 jaar.

Na oplevering meer lenen? Is de woning bij oplevering meer waard dan je koopprijs, dan kan een bank soms meer financieren op basis van de taxatie (equity release). Dat is een apart gesprek met een adviseur.

Een indicatie, geen advies of aanbod. Wettelijke maxima zijn geen garantie: inkomen, schulden, leeftijd, werkgever en kredietprofiel bepalen wat een bank werkelijk verstrekt.

Over Damac

Damac biedt een uitgebreid portfolio aan off-plan vastgoedprojecten in Dubai, variërend van luxe appartementen tot exclusieve villa's. Deze projecten bevinden zich in prestigieuze locaties zoals Dubai Marina, Downtown Dubai en Palm Jumeirah. Off-plan investeren bij Damac betekent dat je een eigendom koopt nog voordat de bouw is voltooid, wat vaak financiële voordelen met zich meebrengt. De ontwikkelaar staat bekend om zijn tijdige opleveringen en kwalitatieve afwerkingen.

Op deze pagina vind je een compleet overzicht van alle huidige off-plan projecten van Damac, inclusief details over locatie, oppervlakte en betalingsvoorwaarden. Neem contact met ons op voor meer informatie over specifieke projecten.

Alle projecten van Damac

Vergelijkbare projecten