Over Greenville

Moderne 3- en 4-slaapkamer townhouses met elegante afwerking
Prachtige ligging in het groene Emaar South, vlakbij Al Maktoum International Airport
Uitgebreide faciliteiten zoals zwembad, gym, sportvelden en speeltuinen
Ruime woonoppervlaktes van 224.64 tot 257.06 m2 met grote ramen
Gunstige betalingsvoorwaarden via onze Nederlandse makelaardij

Samenvatting van het project

Greenville in Emaar South is een gloednieuw residentieel project ontwikkeld door Emaar Properties, een van de meest gerenommeerde vastgoedontwikkelaars in Dubai. Dit prachtige project omvat 140 stijlvolle townhouses, beschikbaar in 3- en 4-slaapkamerconfiguraties, met prijzen vanaf AED 3.200.000. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2029. Wat Greenville bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen moderne architectuur en natuurlijke elementen, waardoor bewoners kunnen genieten van een serene levensstijl zonder afstand te doen van stedelijk comfort. Het project is speciaal ontworpen voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving, weg van de drukte van de stad maar toch met uitstekende verbindingen naar belangrijke landmarks zoals Dubai Marina en Downtown Dubai. De ruim opgezette woningen beschikken over grote raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten en prachtige uitzichten bieden op de omringende landschappen. Daarnaast biedt de community uitgebreide voorzieningen waaronder een professionele 18-holes golfbaan, diverse parken en hoogwaardige retail- en horecagelegenheden.

Woningen en types

Greenville in Emaar South biedt uitsluitend hoogwaardige townhouses, beschikbaar in twee verschillende indelingen: met drie of vier slaapkamers. De woningen hebben een oppervlakte die varieert tussen 224.64 en 257.06 m2, wat zorgt voor ruimtelijke wooncomfort. Elk huis is voorzien van grote vloer-tot-plafond ramen in zowel de woonkamers als slaapkamers, waardoor de interieurs baden in natuurlijk licht en bewoners kunnen genieten van adembenemende uitzichten. De interieurs zijn met veel aandacht voor detail ontworpen, met hoogwaardige afwerkingen en praktische indelingen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De keukens zijn ruim opgezet en voorzien van moderne apparatuur, terwijl de badkamers zijn afgewerkt met premium materialen. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor grote kledingkasten en eventueel extra meubilair. Daarnaast beschikt elke woning over een eigen tuin of terras, ideaal voor buitenleven in het milde klimaat van Dubai. De combinatie van stijl, comfort en functionaliteit maakt deze woningen bijzonder geschikt voor gezinnen die kwaliteit en ruimte hoog in het vaandel hebben staan.

Het gebouw en de ontwikkelaar

Greenville in Emaar South wordt ontwikkeld door Emaar Properties, een naam die synoniem staat voor kwaliteit en innovatie in de vastgoedwereld van Dubai. Emaar heeft een indrukwekkende staat van dienst met iconische projecten zoals de Burj Khalifa en Dubai Mall. Dit nieuwe project in Emaar South is een aanvulling op hun portfolio van hoogwaardige wooncommunities. De architectuur van Greenville combineert moderne elegantie met natuurlijke elementen, wat resulteert in een visueel aantrekkelijk geheel dat perfect past in de groene omgeving. De gebouwen zijn ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid, zonder in te leveren op luxe en comfort. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter van het project. Bewoners kunnen rekenen op uitstekend onderhoud en beveiliging, wat typisch is voor Emaar-projecten. De ontwikkelaar staat bekend om het nakomen van deadlines en het leveren van kwaliteit, wat investeerders extra zekerheid biedt. Met dit project bevestigt Emaar opnieuw haar positie als marktleider in hoogwaardige residentiële ontwikkelingen in Dubai.

Locatie en omgeving

Greenville in Emaar South ligt in de snel ontwikkelende regio Dubai South, een gebied dat uitgroeit tot een van de meest veelbelovende locaties in het emiraat. De community bevindt zich op slechts zeven minuten rijden van de Al Maktoum International Airport, de toekomstige grootste luchthaven ter wereld. Daarnaast is Expo City in tien minuten bereikbaar, terwijl populaire bestemmingen zoals Dubai Marina en Downtown Dubai respectievelijk twintig en dertig minuten verwijderd zijn. De directe omgeving van Greenville wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene zones, met maar liefst 25 parken en verschillende recreatiegebieden. Bewoners kunnen genieten van thematuinen, wandelpaden en speelplaatsen, allemaal binnen loopafstand van hun woning. Het gebied biedt uitstekende verbindingen via de Emirates Road, een van de belangrijkste verkeersaders van Dubai. Ondanks de rustige, groene setting zijn alle moderne voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, restaurants en scholen. De nabijheid van de golfbaan voegt een extra dimensie toe aan de levensstijl die Greenville biedt. Deze unieke combinatie van bereikbaarheid, natuur en voorzieningen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders.

Betalingsplan

Voor Greenville in Emaar South bieden wij als Nederlandse makelaar in Dubai aantrekkelijke betalingsvoorwaarden aan, speciaal afgestemd op investeerders uit Nederland en België. Hoewel de exacte details van het betalingsplan nog niet bekend zijn, kunnen geïnteresseerden rekenen op flexibele opties die zijn aangepast aan internationale kopers. Typisch voor projecten van dit kaliber wordt het betalingsplan gespreid over de bouwperiode, met een initiële aanbetaling gevolgd door progressieve betalingen gekoppeld aan bouwfasen. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om hun investering te spreiden zonder direct het volledige bedrag te hoeven betalen. Wij adviseren potentiële kopers om tijdig contact met ons op te nemen voor persoonlijk advies over de financieringsmogelijkheden en eventuele belastingimplicaties. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij het complete proces, van reservering tot overdracht, inclusief ondersteuning bij bankfinanciering indien gewenst. Het is belangrijk om te benadrukken dat vroege investeerders vaak kunnen profiteren van de meest gunstige voorwaarden en prijzen, voordat deze tijdens latere verkoopfasen worden aangepast. Wij helpen u graag bij het vinden van de optimale investeringsstrategie voor dit veelbelovende project.

Lees de volledige beschrijving Minder tonen

Maandlasten en eigen geld

Wat heb je nodig voor Greenville, en wat worden je maandlasten als je bij oplevering een deel financiert?

Woon je in de VAE? Nee, non resident Ja, UAE resident

Koopprijs AED 3.200.000 Financieren bij oplevering 40% Maximaal 40%: 40% wordt bij oplevering betaald, en als non resident financieren banken meestal niet meer dan 50%. Rente 3,6% Looptijd 25 jaar

Maandlasten na oplevering

AED 6.477

≈ € 1.550 per maand

Maximale hypotheek in jouw situatie: 50% van de koopprijs

Eigen geld tijdens de bouwin termijnen volgens het betaalplan: AED 1.920.000≈ € 460.800
Eigen geld bij oplevering: AED 0≈ € 0
Hypotheek bij oplevering: AED 1.280.000≈ € 307.200
Kosten koperDLD 4% en hypotheekkosten: AED 144.870≈ € 34.800
Totaal eigen geld nodig: AED 2.064.870≈ € 495.600

Vraag financieringsadvies over Greenville

Hoe werkt een hypotheek bij off-plan vastgoed in Dubai?

Tijdens de bouw betaal je zelf. De termijnen van het betaalplan betaal je uit eigen middelen. Een hypotheek komt meestal pas bij oplevering, voor het bedrag dat dan nog openstaat. Sommige banken financieren al eerder, maar de UAE Central Bank houdt voor off-plan een maximum van 50% aan.

Situatie (UAE resident)	Maximale hypotheek
Eerste eigen woning tot AED 5 mln	80%
Eerste eigen woning boven AED 5 mln	70%
Tweede woning of belegging	60%
Off-plan, voor oplevering	50%

Non resident? Dan gelden deze maxima niet automatisch. Banken hanteren voor buitenlandse kopers hun eigen, meestal strengere regels. Woon je in Nederland of België, reken dan met meer eigen geld.

Inkomen telt mee. Je totale maandelijkse schuldlast mag in principe niet hoger zijn dan 50% van je bruto maandinkomen, en de hypotheek niet hoger dan 7 keer je jaarinkomen. De looptijd is maximaal 25 jaar.

Na oplevering meer lenen? Is de woning bij oplevering meer waard dan je koopprijs, dan kan een bank soms meer financieren op basis van de taxatie (equity release). Dat is een apart gesprek met een adviseur.

Een indicatie, geen advies of aanbod. Wettelijke maxima zijn geen garantie: inkomen, schulden, leeftijd, werkgever en kredietprofiel bepalen wat een bank werkelijk verstrekt.

Over Emaar

Emaar biedt een uitgebreid portfolio aan off-plan vastgoedprojecten in Dubai, variërend van luxe appartementen tot exclusieve villa’s. Deze projecten bevinden zich in veelgevraagde locaties zoals Downtown Dubai, Dubai Hills Estate en Dubai Creek Harbour. Off-plan investeren bij Emaar betekent dat je kunt profiteren van gunstige voorwaarden tijdens de bouwperiode, zoals gespreide betalingen en vroegboekkortingen. De projecten zijn ontworpen met aandacht voor moderne architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking. Of je nu op zoek bent naar een woning voor eigen gebruik of een rendabele investering, Emaar biedt diverse opties die aansluiten bij verschillende behoeften. Neem contact met ons op voor een volledig overzicht van de beschikbare off-plan projecten.

Emaar Properties, opgericht in 1997, heeft zich in ruim twee decennia ontwikkeld tot een van de meest toonaangevende vastgoedontwikkelaars ter wereld. Het bedrijf is verantwoordelijk voor enkele van de meest iconische bouwwerken in Dubai, waaronder het hoogste gebouw ter wereld, de Burj Khalifa, en het grootste winkelcentrum, de Dubai Mall.

Alle projecten van Emaar

Vergelijkbare projecten