Over Ellison

Moderne 1- tot 3-slaapkamerappartementen en duplexes in een stedelijke omgeving
Gunstig gelegen in Town Square Dubai, een levendige en goed verbonden community
Uitstekende faciliteiten zoals zwembad, fitnessruimte en kinderspeelzones
Hoge kwaliteit afwerking met vloer-tot-plafond ramen en stijlvolle interieurs
Flexibel betalingsplan met oplevering voorzien in het vierde kwartaal van 2027

Samenvatting van het project

Ellison, ontwikkeld door Nshama, is een prestigieus off-plan vastgoedproject in het hart van Town Square Dubai. Dit project biedt een unieke mix van stedelijk comfort en natuurlijke rust, speciaal ontworpen voor gezinnen en individuen die op zoek zijn naar een gebalanceerde levensstijl. De appartementen variëren van 54,81 tot 130,53 m2 en zijn beschikbaar in 1-, 2- en 3-slaapkamerconfiguraties. Het ontwerp van Ellison combineert moderne architectuur met natuurlijke elementen, waardoor een harmonieuze leefomgeving ontstaat. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, terwijl de hoogwaardige materialen en afwerkingen een gevoel van luxe uitstralen. De locatie is perfect voor wie zowel rust als toegang tot voorzieningen waardeert. Met een geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2027 biedt dit project een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar kwaliteit en groeipotentieel in de Dubai vastgoedmarkt.

Woningen en types

Ellison biedt een gevarieerd aanbod van woningen, geschikt voor verschillende levensstijlen. De appartementen zijn verkrijgbaar in 1-, 2- en 3-slaapkameropties, met oppervlaktes variërend van 54,81 tot 130,53 m2. Elk appartement is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor functionaliteit en esthetiek. De open woonkeukens zijn voorzien van moderne apparatuur en hoogwaardige materialen, terwijl de slaapkamers ruim opgezet zijn met inbouwkasten en porseleinen vloeren. De master suites beschikken over ruime badkamers met luxe afwerkingen. De duplexes bieden extra privacy en ruimte, ideaal voor gezinnen. De grote ramen zorgen niet alleen voor veel licht, maar bieden ook prachtige uitzichten over de omgeving. De interieurs zijn ontworpen met een neutraal kleurenpalet en natuurlijke materialen, wat bijdraagt aan een rustige en stijlvolle sfeer. De woningen zijn perfect voor wie waardeert aan moderne gemakken en tijdloos design.

Het gebouw en de ontwikkelaar

Ellison is een middenhoog gebouw met een eigentijds en gedurfd ontwerp, ontwikkeld door Nshama, een gerenommeerde naam in de Dubai vastgoedmarkt. Het gebouw valt op door zijn strakke lijnen, grote ramen en een gevel in aardetinten die harmonieert met de natuurlijke omgeving. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entreehal, zijn ingericht met pastelkleuren en natuurlijke materialen, wat een rustgevende sfeer creëert. Het gebouw beschikt over een podiumniveau met groene zones en een zwembad, evenals een moderne fitnessruimte en speelzones voor kinderen. Nshama staat bekend om haar aandacht voor detail en kwaliteit, wat terug te zien is in de afwerking van Ellison. De ontwikkelaar heeft een sterke reputatie opgebouwd met projecten die duurzaamheid, innovatie en leefbaarheid combineren. Dit project is daarop geen uitzondering en biedt toekomstige bewoners een plek waar comfort en stijl hand in hand gaan.

Locatie en omgeving

Ellison ligt in Town Square Dubai, een levendige en goed verbonden community die perfect is voor gezinnen en jonge professionals. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en groen, maar ook gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en voorzieningen van Dubai. Het project ligt vlakbij Emirates Road en Al Qudra Road, waardoor belangrijke bestemmingen zoals Palm Jumeirah, Business Bay en Dubai Marina binnen een half uur bereikbaar zijn. De buurt zelf beschikt over een park met hardloop- en fietspaden, sportvelden en speeltuinen. Daarnaast zijn er tal van winkels, restaurants en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving. Voor gezinnen zijn er scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Town Square Dubai staat bekend om zijn gemeenschapsgevoel en veilige omgeving, wat het een ideale plek maakt om te wonen. De combinatie van bereikbaarheid en leefbaarheid maakt Ellison een aantrekkelijke optie voor zowel bewoners als investeerders.

Betalingsplan

Ellison biedt een flexibel betalingsplan dat is afgestemd op de behoeften van investeerders en toekomstige bewoners. Het project heeft een startprijs van AED 960.888, met verschillende betalingsmogelijkheden die de financiële druk kunnen verlichten. Hoewel de specifieke details van het betalingsplan nog niet bekend zijn, werken wij als Nederlandse makelaar in Dubai nauw samen met de ontwikkelaar om onze klanten de beste voorwaarden te bieden. Het is mogelijk om in termijnen te betalen, waarbij een deel van het bedrag bij de aankoop wordt voldaan en de rest verspreid over de bouwperiode. Dit maakt het project toegankelijk voor zowel starters als ervaren investeerders. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2027, wat voldoende tijd biedt om de financiering rond te maken. Wij adviseren u graag over de mogelijkheden en helpen u bij het vinden van een oplossing die past bij uw situatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Lees de volledige beschrijving Minder tonen

Maandlasten en eigen geld

Wat heb je nodig voor Ellison, en wat worden je maandlasten als je bij oplevering een deel financiert?

Woon je in de VAE? Nee, non resident Ja, UAE resident

Koopprijs AED 960.888 Financieren bij oplevering 40% Maximaal 40%: 40% wordt bij oplevering betaald, en als non resident financieren banken meestal niet meer dan 50%. Rente 3,6% Looptijd 25 jaar

Maandlasten na oplevering

AED 1.945

≈ € 470 per maand

Maximale hypotheek in jouw situatie: 50% van de koopprijs

Eigen geld tijdens de bouwin termijnen volgens het betaalplan: AED 576.533≈ € 138.400
Eigen geld bij oplevering: AED 0≈ € 0
Hypotheek bij oplevering: AED 384.355≈ € 92.200
Kosten koperDLD 4% en hypotheekkosten: AED 44.110≈ € 10.600
Totaal eigen geld nodig: AED 620.643≈ € 149.000

Vraag financieringsadvies over Ellison

Hoe werkt een hypotheek bij off-plan vastgoed in Dubai?

Tijdens de bouw betaal je zelf. De termijnen van het betaalplan betaal je uit eigen middelen. Een hypotheek komt meestal pas bij oplevering, voor het bedrag dat dan nog openstaat. Sommige banken financieren al eerder, maar de UAE Central Bank houdt voor off-plan een maximum van 50% aan.

Situatie (UAE resident)	Maximale hypotheek
Eerste eigen woning tot AED 5 mln	80%
Eerste eigen woning boven AED 5 mln	70%
Tweede woning of belegging	60%
Off-plan, voor oplevering	50%

Non resident? Dan gelden deze maxima niet automatisch. Banken hanteren voor buitenlandse kopers hun eigen, meestal strengere regels. Woon je in Nederland of België, reken dan met meer eigen geld.

Inkomen telt mee. Je totale maandelijkse schuldlast mag in principe niet hoger zijn dan 50% van je bruto maandinkomen, en de hypotheek niet hoger dan 7 keer je jaarinkomen. De looptijd is maximaal 25 jaar.

Na oplevering meer lenen? Is de woning bij oplevering meer waard dan je koopprijs, dan kan een bank soms meer financieren op basis van de taxatie (equity release). Dat is een apart gesprek met een adviseur.

Een indicatie, geen advies of aanbod. Wettelijke maxima zijn geen garantie: inkomen, schulden, leeftijd, werkgever en kredietprofiel bepalen wat een bank werkelijk verstrekt.

Over NSHAMA

Nshama is een toonaangevende ontwikkelaar in Dubai, gespecialiseerd in off-plan vastgoedprojecten die zich richten op betaalbaarheid en kwaliteit. Op deze pagina vind je een compleet overzicht van alle huidige off-plan projecten van Nshama, variërend van moderne appartementen tot ruime villa's. Deze projecten bevinden zich in veelbelovende gebieden zoals Town Square, een masterplanned community die uitblinkt in leefbaarheid en voorzieningen. Een voorbeeld is het project Hayat Boulevard, waar appartementen vanaf AED 499.000 beschikbaar zijn met oppervlaktes vanaf 50 m2.

Off-plan investeren bij Nshama biedt de kans om vroeg in te stappen, met vaak gunstige prijzen en flexibele betalingsregelingen. Neem contact met ons op voor een actuele lijst van beschikbare units en gedetailleerde projectinformatie.

Alle projecten van NSHAMA

Vergelijkbare projecten