Projectdetails

Vanafprijs AED 650.000 ≈ € 156.000 Wat worden mijn maandlasten?

Betaalplan 70/30 70% tijdens bouw, 30% bij oplevering

Oplevering Q4 2027 In aanbouw

Slaapkamers Studio 1 2 3

Over Cybele

Park-front woningen in het groene en snel ontwikkelende Dubai Land Residence Complex (DLRC).
Exclusieve smart studios en smart 1-slaapkamer appartementen met geïntegreerde premium technologie.
Architecturaal icoon met een boutique-stijl gevel, lintvormige terrassen en een panoramische glasgevel.
Uitgebreide lifestyle voorzieningen zoals een infinity pool, co-working space, outdoor cinema en wellness zones.
Gunstig betalingsplan met 70% betaling verspreid over de bouwperiode en slechts 30% bij oplevering.

Een diepgaand overzicht van Cybele in Dubai Land Residence Complex

Cybele, ontwikkeld door de gerenommeerde Emaar, positioneert zich als een waar park-front icoon binnen het Dubai Land Residence Complex (DLRC). Dit project belichaamt een nieuwe visie op luxueus wonen, waarbij duurzaamheid en futuristische benaderingen hand in hand gaan in een natuurlijk verrijkte omgeving. Het ontwerp van deze middelhoge sculptuur straalt een unieke en verfijnde aanwezigheid uit, perfect passend in de snel evoluerende voorstedelijke setting van DLRC. Het concept is gericht op het creëren van een harmonieuze ontsnapping aan de drukte van de stad, zonder in te leveren op connectiviteit. Cybele biedt een kalme, gezinsvriendelijke en betaalbare gemeenschap die toch moeiteloze toegang tot de rest van Dubai garandeert. De architectuur wordt gekenmerkt door verfijnde curves, strakke lijnen en hoogwaardige afwerkingen, allemaal verenigd in een overtuigend visueel geheel. De zachte en sprekende witte tinten dragen bij aan een tijdloze uitstraling. De lintvormige terrasses, voorzien van een vleugje groen, en de uitgestrekte glazen gevelpanelen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Dit alles resulteert in adembenemende panoramische uitzichten over de groene omgeving. Het project is meer dan alleen een verzameling woningen; het is een gearticuleerd paradijs dat is ontworpen voor een verfijnde levensstijl, waar elke dag een ervaring op zich wordt.

Woningtypes en indelingen van de appartementen in Cybele

Cybele presenteert een beperkte en exclusieve collectie residentiële eenheden, variërend van compacte smart studios tot ruim opgezette appartementen met drie slaapkamers, met oppervlaktes van 40.88 tot 155.15 m2. Het project onderscheidt zich specifiek door de introductie van exclusieve smart studios en smart 1-slaapkamer woningen, die zijn uitgerust met uitzonderlijke geïntegreerde technologieën. Iedere woning, ongeacht de grootte, wordt gekenmerkt door open en ultra-luxe indelingen met extra hoge plafonds, wat een gevoel van ruimtelijkheid en grandeur versterkt. Het kleurenpalet is zorgvuldig gekozen en bestaat uit pastel- en neutrale tinten die een rustige en tijdloze sfeer creëren. Alle units worden volledig gemeubileerd, voorzien van inbouwelementen en apparatuur aangeleverd. De woonkamer in elke woning is royaal van opzet en voorzien van enorme ramen die vaak directe toegang bieden tot het balkon. De zithoek, de eetzone en de moderne keuken zijn naadloos geïntegreerd in een ruim opgezet geheel, ideaal voor zowel dagelijks leven als entertainment. De smart homes zijn compleet met premium merken zoals Bose voor audiovisueel genot, Bosch voor keukenapparatuur, Laufen voor sanitair, en geavanceerde Unifi en Apple technologieën. Amazon smart features vergemakkelijken het dagelijks leven met spraakgestuurde automatisering. Deze aandacht voor detail en kwaliteit zorgt ervoor dat elke woning in Cybele niet alleen een plek is om te leven, maar een geavanceerde levensomgeving die comfort, gemak en connectiviteit maximaliseert.

De ontwikkelaar Emaar en de bouwkwaliteit van Cybele

Het vertrouwen in Cybele wordt voor een groot deel onderbouwd door de naam en reputatie van de ontwikkelaar achter dit project: Emaar. Emaar is wereldwijd synoniem geworden voor baanbrekende vastgoedontwikkeling, iconische architectuur en een onwrikbare toewijding aan kwaliteit. Als de visionaire kracht achter onder meer de Burj Khalifa en Downtown Dubai, brengt Emaar dezezelfde hoge standaarden en expertise naar het Dubai Land Residence Complex. De ontwikkeling van Cybele weerspiegelt deze filosofie door een focus op duurzame en futuristische benaderingen, gecombineerd met superieure afwerkingsniveaus. Het gebouw zelf wordt omschreven als een architecturale sculptuur, wat duidt op een ontwerp dat verder gaat dan functionaliteit en streeft naar esthetische perfectie. De gebruikte materialen, zoals kwalitatief steenvloeren en zacht hout in de entreehal, getuigen van een zorgvuldige selectie. De gevel, met zijn opvallende witte tinten en grote glaspartijen, is niet alleen visueel indrukwekkend maar ook functioneel voor energie-efficiëntie en daglichttoetreding. De integratie van premium merken in de woningen, van sanitair tot keukenapparatuur, is een direct gevolg van Emaar’s streven naar een superieure levenskwaliteit voor haar bewoners. Het geplande opleveringsmoment in het vierde kwartaal van 2027 biedt de ontwikkelaar de tijd om dit ambitieuze project met de nodige precisie en aandacht voor detail te realiseren, in lijn met hun gevestigde reputatie.

Locatie en leefomgeving van Cybele in DLRC

De locatie van Cybele in het Dubai Land Residence Complex (DLRC) is een van de meest overtuigende kenmerken voor wie op zoek is naar een gebalanceerde levensstijl. DLRC staat bekend als een van de snelst ontwikkelende en groenste woonenclaves van Dubai, ontworpen met een sterke focus op gemeenschap, rust en gezinsleven. Cybele geniet een bevoorrechte park-front positie binnen dit complex, wat betekent dat bewoners worden begroet door uitgestrekte groene zones en wandelpaden direct voor hun deur. Deze setting biedt een welkome ontsnapping aan de hectiek van het stadscentrum, terwijl de uitstekende verbindingswegen, zoals de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road en de Emirates Road, zorgen voor eenvoudige toegang tot belangrijke bestemmingen zoals Dubai Marina, Downtown Dubai en de internationale luchthavens. De omgeving van DLRC zelf is rijk aan voorzieningen, met scholen, winkelmogelijkheden en recreatiecentra in de nabije omgeving. Het project versterkt deze voordelen met zijn eigen uitgebreide interne voorzieningen, maar de bredere context van een betaalbare, veilige en goed verbonden gemeenschap is onmiskenbaar een grote troef. Voor Nederlandse en Belgische investeerders of toekomstige bewoners vertegenwoordigt deze locatie het ideale evenwicht: de voordelen van het dynamische Dubai zijn binnen handbereik, terwijl ‘thuis’ een oase van rust en groen is, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een meer ontspannen woonomgeving zonder afstand te doen van comfort en connectiviteit.

Betalingsplan en financiële overwegingen voor Cybele

Het betalingsplan dat wordt aangeboden voor Cybele is specifiek ontworpen om investeren en financieren toegankelijker en beheersbaarder te maken. Het plan is helder gestructureerd: 70% van de aankoopprijs wordt gefaseerd betaald gedurende de bouwperiode, terwijl de resterende 30% pas verschuldigd is bij de uiteindelijke oplevering, voorzien in Q4 2027. Deze opzet biedt aanzienlijke financiële flexibiliteit. Het betekent dat het grootste deel van de investering gespreid wordt over meerdere jaren, parallel aan de voortgang van de bouw, wat de initiële financiële druk vermindert. De laatste betaling valt pas wanneer het project daadwerkelijk is opgeleverd en klaar is voor bewoning of verhuur. Voor investeerders kan dit een aantrekkelijke structuur zijn, omdat het de cashflow beheersbaar houdt. De startprijzen voor eenheden in Cybele beginnen vanaf AED 640.000, wat een toegankelijk instappunt biedt voor een project van dit kaliber in een Emaar-ontwikkeling. Het is essentieel om alle financiële aspecten, inclusief eventuele servicekosten en gemeenschapskosten, grondig te laten toelichten. Ons team, als uw Nederlandse makelaar in Dubai, staat klaar om u gedetailleerde en op uw persoonlijke situatie toegespitste informatie te verstrekken over dit betalingsplan, de prijsstructuur voor verschillende woningtypes en alle andere relevante financiële overwegingen, zodat u een volledig geïnformeerde beslissing kunt nemen.

Lees de volledige beschrijving Minder tonen

Betalingsplan voor Cybele

70%30%

70%

Tijdens de bouw, in termijnen

AED 455.000

≈ € 109.000

30%

Na oplevering

AED 195.000

≈ € 47.000

Percentages gelden over de vanafprijs en zijn indicatief. De ontwikkelaar bepaalt de exacte termijnen. Neem contact op voor meer informatie over de betalingsplannen.

Maandlasten en eigen geld

Wat heb je nodig voor Cybele, en wat worden je maandlasten als je bij oplevering een deel financiert?

Woon je in de VAE? Nee, non resident Ja, UAE resident

Koopprijs AED 650.000 Financieren bij oplevering 30% Maximaal 30%: 30% wordt bij oplevering betaald, en als non resident financieren banken meestal niet meer dan 50%. Rente 3,6% Looptijd 25 jaar

Maandlasten na oplevering

AED 987

≈ € 240 per maand

Maximale hypotheek in jouw situatie: 50% van de koopprijs

Eigen geld tijdens de bouwin termijnen volgens het betaalplan: AED 455.000≈ € 109.200
Eigen geld bij oplevering: AED 0≈ € 0
Hypotheek bij oplevering: AED 195.000≈ € 46.800
Kosten koperDLD 4% en hypotheekkosten: AED 29.308≈ € 7.000
Totaal eigen geld nodig: AED 484.308≈ € 116.200

Vraag financieringsadvies over Cybele

Hoe werkt een hypotheek bij off-plan vastgoed in Dubai?

Tijdens de bouw betaal je zelf. De termijnen van het betaalplan betaal je uit eigen middelen. Een hypotheek komt meestal pas bij oplevering, voor het bedrag dat dan nog openstaat. Sommige banken financieren al eerder, maar de UAE Central Bank houdt voor off-plan een maximum van 50% aan.

Situatie (UAE resident)	Maximale hypotheek
Eerste eigen woning tot AED 5 mln	80%
Eerste eigen woning boven AED 5 mln	70%
Tweede woning of belegging	60%
Off-plan, voor oplevering	50%

Non resident? Dan gelden deze maxima niet automatisch. Banken hanteren voor buitenlandse kopers hun eigen, meestal strengere regels. Woon je in Nederland of België, reken dan met meer eigen geld.

Inkomen telt mee. Je totale maandelijkse schuldlast mag in principe niet hoger zijn dan 50% van je bruto maandinkomen, en de hypotheek niet hoger dan 7 keer je jaarinkomen. De looptijd is maximaal 25 jaar.

Na oplevering meer lenen? Is de woning bij oplevering meer waard dan je koopprijs, dan kan een bank soms meer financieren op basis van de taxatie (equity release). Dat is een apart gesprek met een adviseur.

Een indicatie, geen advies of aanbod. Wettelijke maxima zijn geen garantie: inkomen, schulden, leeftijd, werkgever en kredietprofiel bepalen wat een bank werkelijk verstrekt.

Over Emaar

Emaar biedt een uitgebreid portfolio aan off-plan vastgoedprojecten in Dubai, variërend van luxe appartementen tot exclusieve villa’s. Deze projecten bevinden zich in veelgevraagde locaties zoals Downtown Dubai, Dubai Hills Estate en Dubai Creek Harbour. Off-plan investeren bij Emaar betekent dat je kunt profiteren van gunstige voorwaarden tijdens de bouwperiode, zoals gespreide betalingen en vroegboekkortingen. De projecten zijn ontworpen met aandacht voor moderne architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking. Of je nu op zoek bent naar een woning voor eigen gebruik of een rendabele investering, Emaar biedt diverse opties die aansluiten bij verschillende behoeften. Neem contact met ons op voor een volledig overzicht van de beschikbare off-plan projecten.

Emaar Properties, opgericht in 1997, heeft zich in ruim twee decennia ontwikkeld tot een van de meest toonaangevende vastgoedontwikkelaars ter wereld. Het bedrijf is verantwoordelijk voor enkele van de meest iconische bouwwerken in Dubai, waaronder het hoogste gebouw ter wereld, de Burj Khalifa, en het grootste winkelcentrum, de Dubai Mall.

Alle projecten van Emaar

Vergelijkbare projecten