Over Ayaan Heights 1

Ruime appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers, variërend van 71.91 tot 163.79 m2.
Strategische ligging in Meydan City met uitstekende verbindingen naar Ras Al Khor Road en Al Ain Road.
Adembenemende uitzichten op de kristalheldere lagune, het Ras Al Khor Wildlife Sanctuary en de skyline van Dubai.
Uitgebalanceerd betalingsplan: 60% gespreid tijdens de bouw en 40% bij de oplevering in Q1 2028.
Gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar IGO (Invest Group Overseas) met focus op duurzame kwaliteit en tijdloos design.

Projectoverzicht van Ayaan Heights 1 in Meydan City

Ayaan Heights 1 is een nieuw en verfijnnd residentieel project dat momenteel verrijst in het prestigieuze Meydan Horizon district, onderdeel van de dynamische Meydan City in Dubai. Dit off-plan project, ontwikkeld door Invest Group Overseas (IGO), belichaamt een moderne visie op stedelijk leven door economische slimheid te combineren met onmiskenbare luxe. Het is een gemengde ontwikkeling die zorgvuldig is ontworpen om de dagelijkse routine van bewoners te stroomlijnen en tijdrovende verplaatsingen te minimaliseren. Het concept integreert naadloos wonen, werken en wellness aan de lagune, waardoor een harmonieus en continu ritme ontstaat. Dit zorgt niet alleen voor een superieure levenskwaliteit voor de bewoners, maar biedt ook het vooruitzicht op consistente en langetermijnrendementen voor investeerders. Het project omvat een iconisch gebouw met een eigentijdse en elegante gevel die hoog boven de horizon uittorent. De moderne lijnen en stijlvolle details gaan een perfecte symbiose aan met de omringende natuur, wat resulteert in een harmonieuze plek om thuis te noemen. Met een totale oppervlakte van 88 hectare is Meydan Horizon een levendige bestemming waar luxe woningen, commerciële ruimtes en een breed scala aan lifestyle ervaringen samenkomen rond een betoverende kristalheldere lagune. Ayaan Heights 1 positioneert zich daarmee als een toonbeeld van de nieuwe generatie stedelijke luxe in Dubai.

Woningtypes en indelingen bij Ayaan Heights 1

Bij Ayaan Heights 1 kunt u kiezen uit een uitgebalanceerd aanbod van ruim opgezette appartementen, variërend van praktische 1-slaapkamer units tot royale 3-slaapkamer woningen. De appartementen beslaan een bruto vloeroppervlakte van 71.91 m2 tot 163.79 m2, waardoor er voor elke behoefte en gezinsgrootte een geschikte optie is. Alle woningen zijn met grote zorg ontworpen door gerenommeerde architecten en beschikken over kwalitatieve indelingen die maximale functionaliteit en comfort garanderen. De interieurplannen zijn intelligent opgezet om ruimte, licht en privacy te optimaliseren. De appartementen zijn voorzien van hoogwaardige materialen en uitstekend vakmanschap, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetische uitstraling maar ook de duurzaamheid en langetermijnwaarde van uw investering waarborgt. Elke woning is een reflectie van het leven waar men altijd van heeft gedroomd, compleet met moderne voorzieningen. Een van de meest in het oog springende kenmerken is het adembenemende uitzicht dat veel units bieden. Bewoners kunnen genieten van panorama’s over de serene lagune, het beschermde natuurgebied van Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, de historische Dubai Creek en de iconische skyline van de stad. Deze combinatie van intern comfort en extern perspectief maakt elke woning tot een persoonlijke retreat.

Ontwikkelaar IGO en de bouwkwaliteit van Ayaan Heights

Het vertrouwen in een off-plan project wordt in hoge mate bepaald door de reputatie en expertise van de ontwikkelaar. Ayaan Heights 1 wordt gerealiseerd door Invest Group Overseas (IGO), een ontwikkelaar met een bewezen staat van dienst in het creëren van hoogwaardige vastgoedprojecten. IGO staat bekend om zijn inzet voor uitmuntendheid, duurzaamheid en het leveren van tastbare waarde voor zowel bewoners als investeerders. Bij de ontwikkeling van Ayaan Heights 1 heeft IGO samengewerkt met vooraanstaande architecten en ontwerpers om een gebouw neer te zetten dat niet alleen visueel indrukwekkend is, maar ook gebouwd is voor de toekomst. De focus op hoogwaardige materialen en uitstekend vakmanschap is een fundamenteel onderdeel van de filosofie. Dit uit zich in een robuuste constructie, aandacht voor detail en afwerkingen die voldoen aan de hoogste normen. Deze kwaliteitsgerichte aanpak zorgt voor een duurzaam gebouw dat zijn esthetische en functionele waarde op de lange termijn behoudt. Voor de Nederlandse of Belgische investeerder biedt dit de geruststelling dat de investering in solide handen is en dat het project voldoet aan de internationale standaarden die men mag verwachten van een prestigieuze bestemming als Dubai.

Locatie en omgeving van Meydan Horizon in Dubai

De locatie van Ayaan Heights 1 in Meydan Horizon, Meydan City, is strategisch gekozen om het beste van twee werelden te bieden: een geïsoleerde, natuurlijke omgeving die rust en privacy garandeert, en toch een snelle toegang tot de centrale districten van Dubai. Het project ligt ingebed in een serene setting, ver weg van de hectiek van de stad, maar blijft uitstekend verbonden dankzij de nabijheid van twee belangrijke verkeersaders: Ras Al Khor Road en Al Ain Road. Deze wegen faciliteren een eenvoudige en snelle verbinding met cruciale punten in de metropool, zoals Downtown Dubai, Dubai International Airport, Dubai Creek Harbour en de belangrijkste zakelijke hubs. De directe omgeving van het project is een wereld op zich. Het hart van Meydan Horizon wordt gevormd door een betoverende kristalheldere lagune, omringd door een mix van residentiële, commerciële en lifestyle-voorzieningen. Bovendien grenst het gebied aan het Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, een uniek beschermd natuurgebied dat een thuis biedt aan talloze vogelsoorten, waaronder de iconische flamingo’s. Dit zorgt voor een ongeëvenaarde combinatie van stedelijke luxe en natuurlijke schoonheid, een zeldzame kwaliteit in een wereldstad als Dubai.

Betalingsplan en investeringsmogelijkheden voor Ayaan Heights 1

Voor potentiële kopers en investeerders uit Nederland en België biedt Ayaan Heights 1 een transparant en investeerdersvriendelijk betalingsplan dat is afgestemd op de bouwfasen van het project. Het plan is als volgt gestructureerd: 60% van de aankoopprijs wordt gefaseerd betaald gedurende de bouwperiode, terwijl de resterende 40% verschuldigd is bij de uiteindelijke oplevering van het project, welke gepland staat voor het eerste kwartaal van 2028 (Q1 2028). Deze spreiding van betalingen biedt een aanzienlijk financieel voordeel, omdat het de cashflow voor de koper optimaliseert en de betalingen koppelt aan de daadwerkelijke voortgang van de bouw. De startprijzen voor de appartementen beginnen vanaf AED 1.633.570, wat het project toegankelijk maakt voor een breed scala aan investeerders. De combinatie van een scherpe prijsstelling, flexibele betalingsmogelijkheden en de sterke fundamenten van het project (locatie, ontwikkelaar, concept) maakt Ayaan Heights 1 aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers die een tweede huis of permanente woning zoeken, als voor investeerders die op zoek zijn naar een asset met een sterke huurpotentie en kapitaalwaardegroei op de middellange termijn. Voor gedetailleerde informatie en persoonlijk advies op maat kunt u terecht bij ons, uw Nederlandstalige makelaar in Dubai.

Lees de volledige beschrijving Minder tonen

Betalingsplan voor Ayaan Heights 1

60%40%

60%

Tijdens de bouw, in termijnen

AED 980.142

≈ € 235.000

40%

Na oplevering

AED 653.428

≈ € 157.000

Percentages gelden over de vanafprijs en zijn indicatief. De ontwikkelaar bepaalt de exacte termijnen. Neem contact op voor meer informatie over de betalingsplannen.

Maandlasten en eigen geld

Wat heb je nodig voor Ayaan Heights 1, en wat worden je maandlasten als je bij oplevering een deel financiert?

Woon je in de VAE? Nee, non resident Ja, UAE resident

Koopprijs AED 1.633.570 Financieren bij oplevering 40% Maximaal 40%: 40% wordt bij oplevering betaald, en als non resident financieren banken meestal niet meer dan 50%. Rente 3,6% Looptijd 25 jaar

Maandlasten na oplevering

AED 3.306

≈ € 790 per maand

Maximale hypotheek in jouw situatie: 50% van de koopprijs

Eigen geld tijdens de bouwin termijnen volgens het betaalplan: AED 980.142≈ € 235.200
Eigen geld bij oplevering: AED 0≈ € 0
Hypotheek bij oplevering: AED 653.428≈ € 156.800
Kosten koperDLD 4% en hypotheekkosten: AED 74.381≈ € 17.900
Totaal eigen geld nodig: AED 1.054.523≈ € 253.100

Vraag financieringsadvies over Ayaan Heights 1

Hoe werkt een hypotheek bij off-plan vastgoed in Dubai?

Tijdens de bouw betaal je zelf. De termijnen van het betaalplan betaal je uit eigen middelen. Een hypotheek komt meestal pas bij oplevering, voor het bedrag dat dan nog openstaat. Sommige banken financieren al eerder, maar de UAE Central Bank houdt voor off-plan een maximum van 50% aan.

Situatie (UAE resident)	Maximale hypotheek
Eerste eigen woning tot AED 5 mln	80%
Eerste eigen woning boven AED 5 mln	70%
Tweede woning of belegging	60%
Off-plan, voor oplevering	50%

Non resident? Dan gelden deze maxima niet automatisch. Banken hanteren voor buitenlandse kopers hun eigen, meestal strengere regels. Woon je in Nederland of België, reken dan met meer eigen geld.

Inkomen telt mee. Je totale maandelijkse schuldlast mag in principe niet hoger zijn dan 50% van je bruto maandinkomen, en de hypotheek niet hoger dan 7 keer je jaarinkomen. De looptijd is maximaal 25 jaar.

Na oplevering meer lenen? Is de woning bij oplevering meer waard dan je koopprijs, dan kan een bank soms meer financieren op basis van de taxatie (equity release). Dat is een apart gesprek met een adviseur.

Een indicatie, geen advies of aanbod. Wettelijke maxima zijn geen garantie: inkomen, schulden, leeftijd, werkgever en kredietprofiel bepalen wat een bank werkelijk verstrekt.

Over IGO

IGO biedt een uitgebreid portfolio aan off-plan vastgoedprojecten in Dubai, variërend van luxe appartementen tot moderne villa's en commerciële ruimtes. Deze projecten bevinden zich in strategische locaties zoals Dubai Marina, Downtown Dubai en Palm Jumeirah, waar de vraag naar hoogwaardige vastgoedoplossingen blijft groeien. Een voorbeeld is het recent gelanceerde "Marina Heights", een woontoren met uitzicht op de haven en voorzien van premium faciliteiten zoals een infinity pool en een privéstrand. Elk project van IGO wordt gekenmerkt door zorgvuldige planning en aandacht voor detail, waardoor investeerders kunnen rekenen op een waardevaste belegging. Op deze pagina vind je een compleet overzicht van alle beschikbare off-plan projecten, inclusief specificaties zoals oppervlaktes vanaf 80 m2 en prijzen vanaf AED 1.200.000.

IGO heeft zich sinds haar oprichting ontwikkeld tot een van de meest betrouwbare vastgoedontwikkelaars in Dubai. Met een geschiedenis die teruggaat tot meer dan een decennium geleden, heeft het bedrijf talloze iconische projecten succesvol opgeleverd. Denk aan "The Horizon", een woontoren die meerdere internationale architectuurprijzen won vanwege zijn innovatieve design. IGO onderscheidt zich door een combinatie van lokale marktkennis en internationale standaarden, wat resulteert in projecten die voldoen aan de hoogste eisen. De ontwikkelaar heeft een sterke reputatie opgebouwd dankzij transparante communicatie en tijdige opleveringen, waardoor investeerders vertrouwen hebben in haar off-plan aanbod.

Alle projecten van IGO

Vergelijkbare projecten