Over Augusta

Moderne appartementen en duplexes met 1, 2 en 3 slaapkamers
Gunstig gelegen nabij het centrale park van Town Square Dubai
Ruime woningen met open indeling en hoogwaardige afwerking
Prijzen vanaf AED 950.888 met flexibel betalingsplan
Oplevering voorzien in het eerste kwartaal van 2028

Samenvatting van het project

Augusta is een nieuw residentieel project in het bruisende Town Square Dubai, ontwikkeld door de gerenommeerde ontwikkelaar Nshama. Dit moderne complex biedt een selectie van stijlvolle appartementen en duplexes, variërend van 1 tot 3 slaapkamers. Het project onderscheidt zich door zijn harmonieuze mix van natuurlijke elementen en stedelijk comfort. De woningen zijn ontworpen met oog voor detail, waarbij ruimtelijkheid en lichtinval centraal staan. Met oppervlaktes tussen 52.12 en 125.23 m2 biedt Augusta voor elk wat wils. De locatie is ideaal voor wie graag in een groene omgeving woont, zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2028, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor beleggers en toekomstige bewoners. De prijzen beginnen bij AED 950.888, wat het project toegankelijk maakt voor een breed publiek.

Woningen en types

Augusta biedt een gevarieerd aanbod van woningtypes, allemaal voorzien van hoogwaardige materialen en slimme indelingen. De appartementen variëren van compacte 1-slaapkamerunits tot ruimere 3-slaapkamerwoningen, ideaal voor gezinnen. De duplexes vormen een exclusiever segment binnen het project en bieden extra privacy en ruimte. Alle woningen beschikken over een open woonkeuken, wat zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid. De interieurs zijn afgewerkt in neutrale tinten met houtaccenten, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen zorgen voor volop natuurlijk licht en bieden in veel gevallen uitzicht op het centrale park. De slimme indeling van de woningen maakt optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters, waardoor elke ruimte functioneel en comfortabel aanvoelt. Dit maakt Augusta een uitstekende keuze voor zowel starters als gezinnen.

Het gebouw en de ontwikkelaar

Het Augusta-project is een ontwerp van Nshama, een ontwikkelaar met een sterke reputatie in Dubai. Nshama staat bekend om haar aandacht voor kwaliteit en innovatieve woonconcepten. Het gebouw zelf valt op door zijn moderne architectuur, met een gevel in aardetinten die harmonieert met de natuurlijke omgeving. De gemeenschappelijke ruimtes zijn stijlvol ingericht en bieden een hoogwaardige leefomgeving. Het project omvat ook een reeks voorzieningen, zoals een zwembad, fitnessruimte en groene zones, die bijdragen aan een prettige leefstijl. De ontwikkelaar heeft ervoor gekozen om duurzame materialen en energiezuinige oplossingen te integreren, wat het project toekomstbestendig maakt. Met Augusta zet Nshama opnieuw een stap voorwaarts in het bieden van betaalbare luxe in een van de meest gewilde wijken van Dubai.

Locatie en omgeving

Augusta ligt in het hart van Town Square Dubai, een levendige wijk die bekendstaat om zijn groene karakter en uitgebreide voorzieningen. De nabijheid van het centrale park biedt bewoners een oase van rust midden in de stad. De wijk beschikt over uitstekende verbindingen met de rest van Dubai, waardoor pendelen eenvoudig is. Winkels, restaurants en scholen zijn allemaal binnen handbereik, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving is ideaal voor gezinnen, dankzij de veilige en kindvriendelijke inrichting. Daarnaast biedt de wijk tal van recreatiemogelijkheden, van wandelpaden tot sportfaciliteiten. Het centrale park fungeert als een ontmoetingsplek voor bewoners, waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Kortom, Augusta biedt niet alleen een woning, maar ook een levensstijl die perfect past bij moderne stedelingen.

Betalingsplan

Het betalingsplan van Augusta is zo opgesteld dat het financiële flexibiliteit biedt aan kopers. Het plan voorziet in een betaling van 50% tijdens de bouwfase en de overige 50% bij oplevering. Dit maakt het mogelijk om de investering te spreiden en beter te plannen. Voor Nederlandse en Belgische investeerders is dit een aantrekkelijke optie, omdat het risico beperkt blijft. Ons Nederlandse makelaarskantoor in Dubai kan u adviseren over de beste financieringsmogelijkheden en eventuele belastingvoordelen. Het is belangrijk om te benadrukken dat er geen direct contact nodig is met de ontwikkelaar, wij regelen alles voor u. De transparante opzet van het betalingsplan zorgt voor duidelijkheid en vertrouwen. Bovendien zijn er mogelijkheden om het plan aan te passen aan persoonlijke omstandigheden, mits dit tijdig wordt besproken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Lees de volledige beschrijving Minder tonen

Betalingsplan voor Augusta

50%50%

50%

Tijdens de bouw, in termijnen

AED 475.444

≈ € 114.000

50%

Na oplevering

AED 475.444

≈ € 114.000

Percentages gelden over de vanafprijs en zijn indicatief. De ontwikkelaar bepaalt de exacte termijnen. Neem contact op voor meer informatie over de betalingsplannen.

Maandlasten en eigen geld

Wat heb je nodig voor Augusta, en wat worden je maandlasten als je bij oplevering een deel financiert?

Woon je in de VAE? Nee, non resident Ja, UAE resident

Koopprijs AED 950.888 Financieren bij oplevering 50% Maximaal 50%: 50% wordt bij oplevering betaald, en als non resident financieren banken meestal niet meer dan 50%. Rente 3,6% Looptijd 25 jaar

Maandlasten na oplevering

AED 2.406

≈ € 580 per maand

Maximale hypotheek in jouw situatie: 50% van de koopprijs

Eigen geld tijdens de bouwin termijnen volgens het betaalplan: AED 475.444≈ € 114.100
Eigen geld bij oplevering: AED 0≈ € 0
Hypotheek bij oplevering: AED 475.444≈ € 114.100
Kosten koperDLD 4% en hypotheekkosten: AED 44.849≈ € 10.800
Totaal eigen geld nodig: AED 520.293≈ € 124.900

Vraag financieringsadvies over Augusta

Hoe werkt een hypotheek bij off-plan vastgoed in Dubai?

Tijdens de bouw betaal je zelf. De termijnen van het betaalplan betaal je uit eigen middelen. Een hypotheek komt meestal pas bij oplevering, voor het bedrag dat dan nog openstaat. Sommige banken financieren al eerder, maar de UAE Central Bank houdt voor off-plan een maximum van 50% aan.

Situatie (UAE resident)	Maximale hypotheek
Eerste eigen woning tot AED 5 mln	80%
Eerste eigen woning boven AED 5 mln	70%
Tweede woning of belegging	60%
Off-plan, voor oplevering	50%

Non resident? Dan gelden deze maxima niet automatisch. Banken hanteren voor buitenlandse kopers hun eigen, meestal strengere regels. Woon je in Nederland of België, reken dan met meer eigen geld.

Inkomen telt mee. Je totale maandelijkse schuldlast mag in principe niet hoger zijn dan 50% van je bruto maandinkomen, en de hypotheek niet hoger dan 7 keer je jaarinkomen. De looptijd is maximaal 25 jaar.

Na oplevering meer lenen? Is de woning bij oplevering meer waard dan je koopprijs, dan kan een bank soms meer financieren op basis van de taxatie (equity release). Dat is een apart gesprek met een adviseur.

Een indicatie, geen advies of aanbod. Wettelijke maxima zijn geen garantie: inkomen, schulden, leeftijd, werkgever en kredietprofiel bepalen wat een bank werkelijk verstrekt.

Over NSHAMA

Nshama is een toonaangevende ontwikkelaar in Dubai, gespecialiseerd in off-plan vastgoedprojecten die zich richten op betaalbaarheid en kwaliteit. Op deze pagina vind je een compleet overzicht van alle huidige off-plan projecten van Nshama, variërend van moderne appartementen tot ruime villa's. Deze projecten bevinden zich in veelbelovende gebieden zoals Town Square, een masterplanned community die uitblinkt in leefbaarheid en voorzieningen. Een voorbeeld is het project Hayat Boulevard, waar appartementen vanaf AED 499.000 beschikbaar zijn met oppervlaktes vanaf 50 m2.

Off-plan investeren bij Nshama biedt de kans om vroeg in te stappen, met vaak gunstige prijzen en flexibele betalingsregelingen. Neem contact met ons op voor een actuele lijst van beschikbare units en gedetailleerde projectinformatie.

Alle projecten van NSHAMA

Vergelijkbare projecten